{"id":10268,"date":"2024-05-29T19:23:14","date_gmt":"2024-05-29T17:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/?p=10268"},"modified":"2024-05-29T19:23:16","modified_gmt":"2024-05-29T17:23:16","slug":"reclamar-los-gastos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/en\/blog\/reclamar-los-gastos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) Redefine el Plazo de Prescripci\u00f3n para Reclamar los Gastos Hipotecarios"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-3-1024x576.jpeg\" alt=\"reclamar los gastos hipotecarios\" class=\"wp-image-10270\" srcset=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-3-980x551.jpeg 980w, https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-3-480x270.jpeg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Plazo de Prescripci\u00f3n para reclamar los gastos hipotecarios<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#introduccion\">Introducci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#importancia-de-la-sentencia\">Importancia de la Sentencia<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#plazo-de-prescripcion-y-principio-de-efectividad\">Plazo de Prescripci\u00f3n y Principio de Efectividad<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#contexto-legal-y-jurisprudencia-nacional\">Contexto Legal y Jurisprudencia Nacional<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#obligaciones-de-los-profesionales-y-derechos-de-los-consumidores\">Obligaciones de los Profesionales y Derechos de los Consumidores<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#resolucion-de-cuestiones-prejudiciales\">Resoluci\u00f3n de Cuestiones Prejudiciales<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#determinacion-del-dies-a-quo\">Determinaci\u00f3n del &#8220;Dies a Quo&#8221;<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#compatibilidad-con-el-principio-de-efectividad\">Compatibilidad con el Principio de Efectividad<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#plazo-de-prescripcion-y-jurisprudencia-consolidada\">Plazo de Prescripci\u00f3n y Jurisprudencia Consolidada<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#criterio-objetivo-para-el-inicio-del-plazo-de-prescripcion\">Criterio Objetivo para el Inicio del Plazo de Prescripci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#jurisprudencia-del-ts-y-del-tjue\">Jurisprudencia del TS y del TJUE<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#principales-conclusiones-del-tjue\">Principales Conclusiones del TJUE<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"introduccion\">Introducci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha emitido una sentencia trascendental que redefine el plazo de prescripci\u00f3n para reclamar los gastos hipotecarios. Seg\u00fan esta resoluci\u00f3n, dicho plazo no comenzar\u00e1 a correr hasta que el consumidor tenga conocimiento del car\u00e1cter abusivo de una cl\u00e1usula contractual. Esta determinaci\u00f3n subraya que el inicio del plazo de prescripci\u00f3n de diez a\u00f1os solo puede aplicarse si el consumidor ha podido conocer sus derechos antes de que dicho plazo empiece a correr o expire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"importancia-de-la-sentencia\">Importancia de la Sentencia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sentencia del TJUE es un paso significativo en la protecci\u00f3n de los derechos de los consumidores en la Uni\u00f3n Europea. Refuerza la necesidad de que los consumidores est\u00e9n plenamente informados sobre sus derechos antes de que comience a contar el plazo de prescripci\u00f3n, lo que les brinda m\u00e1s tiempo y recursos para actuar contra cl\u00e1usulas abusivas en contratos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"plazo-de-prescripcion-y-principio-de-efectividad\">Plazo de Prescripci\u00f3n y Principio de Efectividad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El TJUE ha resaltado que, para que el plazo de prescripci\u00f3n sea conforme con el principio de efectividad, no es suficiente con que el consumidor conozca los hechos determinantes del car\u00e1cter abusivo de una cl\u00e1usula contractual. Es esencial, adem\u00e1s, que el consumidor conozca los derechos que le confiere la Directiva sobre las cl\u00e1usulas abusivas y que disponga de tiempo suficiente para preparar e interponer un recurso de manera efectiva con el fin de invocar esos derechos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contexto-legal-y-jurisprudencia-nacional\">Contexto Legal y Jurisprudencia Nacional<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, el Tribunal destaca que cuando existe una jurisprudencia nacional consolidada que reconoce el car\u00e1cter abusivo de ciertas cl\u00e1usulas tipo, es esperable que las entidades bancarias act\u00faen en conformidad con ese conocimiento. Sin embargo, no se puede asumir que el consumidor, cuya informaci\u00f3n es m\u00e1s limitada que la del profesional, tenga conocimiento de dicha jurisprudencia, a pesar de estar consolidada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"obligaciones-de-los-profesionales-y-derechos-de-los-consumidores\">Obligaciones de los Profesionales y Derechos de los Consumidores<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque es razonable exigir a los profesionales que se mantengan al d\u00eda con los aspectos jur\u00eddicos relevantes, no se puede esperar la misma actitud por parte de los consumidores, dado el car\u00e1cter ocasional, o incluso excepcional, de la celebraci\u00f3n de un contrato que contenga una cl\u00e1usula de este tipo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"resolucion-de-cuestiones-prejudiciales\">Resoluci\u00f3n de Cuestiones Prejudiciales<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El TJUE, mediante la sentencia de 25 de enero de 2024 junto con las dos sentencias de 25 de abril de 2024, ha resuelto las cuestiones prejudiciales planteadas por la Secci\u00f3n 15\u00aa de la Audiencia Provincial de Barcelona, el Juzgado de 1\u00aa Instancia n\u00famero 20 de Barcelona y la Sala 1\u00aa del Tribunal Supremo. Estas cuestiones se centraban en determinar el inicio del plazo de prescripci\u00f3n para la acci\u00f3n de restituci\u00f3n de gastos indebidamente pagados derivados de la constituci\u00f3n de un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"determinacion-del-dies-a-quo\">Determinaci\u00f3n del &#8220;Dies a Quo&#8221;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El TJUE ha reiterado su doctrina previa sobre la importancia de establecer claramente el &#8220;dies a quo&#8221; del inicio del plazo de prescripci\u00f3n, enfatizando que es fundamental determinar el conocimiento que el consumidor ten\u00eda de sus derechos y de los efectos jur\u00eddicos establecidos por la Directiva 93\/13. En las sentencias del 25 de abril de 2024, el TJUE ha precisado que no contraviene el principio de efectividad que el plazo de prescripci\u00f3n comience tras la declaraci\u00f3n judicial firme de la cl\u00e1usula abusiva. No obstante, tambi\u00e9n ha permitido que las entidades bancarias puedan demostrar que el consumidor ten\u00eda conocimiento de los efectos jur\u00eddicos de la Directiva 93\/13 antes de que dicha declaraci\u00f3n judicial adquiriera firmeza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"compatibilidad-con-el-principio-de-efectividad\">Compatibilidad con el Principio de Efectividad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El TJUE ha aclarado que el plazo de prescripci\u00f3n s\u00f3lo es compatible con el principio de efectividad si el consumidor pudo conocer sus derechos antes de que dicho plazo empezara a correr o antes de que expirara.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"plazo-de-prescripcion-y-jurisprudencia-consolidada\">Plazo de Prescripci\u00f3n y Jurisprudencia Consolidada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante destacar que el TJUE pone \u00e9nfasis en la razonabilidad del conocimiento del consumidor: &#8220;que el profesional tenga la facultad de probar que ese consumidor ten\u00eda o pod\u00eda razonablemente tener conocimiento de tal hecho antes de dictarse una sentencia que declare la nulidad de dicha cl\u00e1usula&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"criterio-objetivo-para-el-inicio-del-plazo-de-prescripcion\">Criterio Objetivo para el Inicio del Plazo de Prescripci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En s\u00edntesis, el TJUE ha establecido un criterio objetivo para el inicio del plazo de prescripci\u00f3n de una acci\u00f3n de restituci\u00f3n de gastos hipotecarios, bas\u00e1ndose en las preguntas planteadas por los tribunales. No obstante, el TJUE no excluye que el dies a quo pueda ser anterior si se demuestra que el consumidor ten\u00eda un conocimiento pleno de sus derechos antes de una sentencia judicial que declare la abusividad de la cl\u00e1usula.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"jurisprudencia-del-ts-y-del-tjue\">Jurisprudencia del TS y del TJUE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El TJUE ha reiterado que no se puede computar como inicio del plazo de prescripci\u00f3n la fecha en la que el Tribunal Supremo dict\u00f3 sentencias en otros asuntos que declararon abusivas ciertas cl\u00e1usulas tipo. Tampoco puede computarse como inicio del plazo de prescripci\u00f3n la publicaci\u00f3n de determinadas sentencias del TJUE que confirmaron la conformidad de los plazos de prescripci\u00f3n con el Derecho de la Uni\u00f3n, siempre que respeten los principios de equivalencia y efectividad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"principales-conclusiones-del-tjue\">Principales Conclusiones del TJUE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, lo que ha afirmado el TJUE en estas tres sentencias es:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La jurisprudencia del TS o del TJUE no puede computarse como inicio del plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n restitutoria de gastos hipotecarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Un plazo de prescripci\u00f3n que comienza con la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial que declara abusiva una cl\u00e1usula contractual es compatible con el principio de efectividad, ya que el consumidor tiene la posibilidad de conocer sus derechos antes de que dicho plazo empiece a correr o expire.<\/li>\n\n\n\n<li>La<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=DOUE-L-1993-80526\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Directiva 93\/13 <\/a>no se opone a que el profesional tenga la facultad de probar que el consumidor ten\u00eda conocimiento del car\u00e1cter abusivo de la cl\u00e1usula antes de la sentencia que la declare nula.<\/li>\n\n\n\n<li>El TJUE ha establecido un criterio general para el inicio del plazo de prescripci\u00f3n, pero no excluye que este pueda ser anterior si se demuestra que el consumidor ten\u00eda pleno conocimiento de sus derechos antes de una sentencia judicial. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estos temas, entra en nuestro <a href=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/en\/blog\/\">Blog<\/a> para descubrirla. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3n El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha emitido una sentencia trascendental que redefine el plazo de prescripci\u00f3n para reclamar los gastos hipotecarios. 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