{"id":10149,"date":"2024-01-25T16:31:46","date_gmt":"2024-01-25T15:31:46","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/?p=10149"},"modified":"2024-01-25T16:36:05","modified_gmt":"2024-01-25T15:36:05","slug":"cosa-distinta-a-lo-pactado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/en\/blog\/cosa-distinta-a-lo-pactado\/","title":{"rendered":"Cuando el vendedor entrega cosa distinta a lo pactado"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-6-1024x576.jpeg\" alt=\"cosa distinta a lo pactado\" class=\"wp-image-10150\" srcset=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-6-980x551.jpeg 980w, https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-6-480x270.jpeg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando el vendedor entrega cosa distinta a lo pactado en el contrato de compraventa, el comprador puede solicitar la resoluci\u00f3n del contrato. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Entrega de cosa distinta a lo pactado<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#que-hacer-si-el-vendedor-entrega-una-cosa-distinta-a-lo-pactado\">\u00bfQu\u00e9 hacer si el vendedor entrega una cosa distinta a lo pactado?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#cual-es-el-significado-de-la-doctrina-del-aliud-por-alio\">\u00bfCu\u00e1l es el significado de la doctrina del &#8220;aliud por alio&#8221;?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#de-la-resolucion-del-contrato\">De la resoluci\u00f3n del contrato<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#plazo-para-pedir-la-resolucion-del-contrato\">Plazo para pedir la resoluci\u00f3n del contrato<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#excepciones-a-la-resolucion-del-contrato\">Excepciones a la resoluci\u00f3n del contrato<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#cuales-son-tus-derechos-como-consumidor\">\u00bfCu\u00e1les son tus derechos como consumidor?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#pasos-a-seguir-ante-la-entrega-de-una-cosa-distinta\">Pasos a seguir ante la entrega de una cosa distinta<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#1-documenta-la-discrepancia\">1. Documenta la discrepancia<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-comunica-tu-reclamacion-al-vendedor\">2. Comunica tu reclamaci\u00f3n al vendedor<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#3-solicita-una-solucion\">3. Solicita una soluci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#recursos-legales-disponibles\">Recursos legales disponibles<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#conclusiones\">Conclusiones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-hacer-si-el-vendedor-entrega-una-cosa-distinta-a-lo-pactado\">\u00bfQu\u00e9 hacer si el vendedor entrega una cosa distinta a lo pactado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ocasiones, al adquirir un producto o servicio, nos encontramos con que el vendedor entrega algo diferente a lo acordado inicialmente. Esta situaci\u00f3n puede generar incertidumbre y confusi\u00f3n, pero es importante conocer nuestros derechos y las acciones que podemos tomar al respecto.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-5-1024x576.jpeg\" alt=\"cosa distinta a lo pactado\" class=\"wp-image-10151\" srcset=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-5-980x551.jpeg 980w, https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-5-480x270.jpeg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cual-es-el-significado-de-la-doctrina-del-aliud-por-alio\">\u00bfCu\u00e1l es el significado de la doctrina del &#8220;aliud por alio&#8221;?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando hay discrepancia entre el producto acordado y el que definitivamente se ha entregado, se conoce legalmente como &#8220;aliud por alio&#8221;, que se interpreta como una \u201csustituci\u00f3n de una cosa por otra&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La doctrina del &#8220;aliud por alio&#8221; se activa cuando el vendedor incumple gravemente al proporcionar un producto que no es adecuado para cumplir con el prop\u00f3sito para el que fue vendido, lo que genera insatisfacci\u00f3n en el comprador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta doctrina tiene lugar en aquellos casos en los que el vendedor entrega una cosa distinta a lo pactado, o bien en los que se ha entregado una cosa que, por su inhabilidad, da lugar a una frustraci\u00f3n objetiva y total del fin del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este caso estaremos ante un caso de incumplimiento, por parte del vendedor, de su obligaci\u00f3n principal contenida en el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta obligaci\u00f3n viene establecida de manera expresa en el C\u00f3digo Civil, concretamente en el <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l4t4.html#a1462\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 1461 CC<\/a>, cuando se\u00f1ala que es obligaci\u00f3n esencial, por parte del vendedor, la de entregar la cosa objeto de la venta, es decir, responde de la identidad e integridad de la misma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De modo que, en caso de que no se produzca este hecho, estaremos ante un supuesto de incumplimiento por parte del vendedor, ya que no se corresponde con lo que las partes hab\u00edan acordado, es entonces cuando puede solicitarse la resoluci\u00f3n del contrato que motiv\u00f3 la venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"de-la-resolucion-del-contrato\">De la resoluci\u00f3n del contrato<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La facultad de la resoluci\u00f3n del contrato se encuentra contenida en el <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l4t1.html#a1124\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculo 1124 del C\u00f3digo Civil<\/a>, el cual se\u00f1ala que \u201cLa facultad de resolver las obligaciones se entiende impl\u00edcita en las rec\u00edprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El perjudicado podr\u00e1 escoger entre exigir el cumplimiento o la resoluci\u00f3n de la obligaci\u00f3n, con el resarcimiento de da\u00f1os y abono de intereses en ambos casos. Tambi\u00e9n podr\u00e1 pedir la resoluci\u00f3n, aun despu\u00e9s de haber optado por el cumplimiento, cuando \u00e9ste resultare imposible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Tribunal decretar\u00e1 la resoluci\u00f3n que se reclame, a no haber causas justificadas que la autoricen para se\u00f1alar plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los art\u00edculos 1.295 y 1.298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ejemplo podr\u00eda ser la adquisici\u00f3n de una vivienda. Si se ha comercializado una residencia que resulta inhabitable, es decir, no apta para ser habitada y, por lo tanto, no puede ser considerada como una vivienda, se permite la resoluci\u00f3n de esta venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La venta de un art\u00edculo como residencia cuando no es habitable constituye un caso de &#8220;aliud por alio&#8221;. Un ejemplo evidente de una situaci\u00f3n que puede llevar a la resoluci\u00f3n del contrato es el incumplimiento objetivo de la obligaci\u00f3n de proporcionar el art\u00edculo vendido seg\u00fan lo estipulado en el contrato de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se produce un incumplimiento total del contrato de compraventa debido a la inhabilidad del art\u00edculo vendido para cumplir con el prop\u00f3sito para el que fue vendido, generando as\u00ed la insatisfacci\u00f3n del comprador. En estos casos, se puede recurrir a la resoluci\u00f3n contractual conforme a los art\u00edculos 1101 y 1124 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La entrega de un art\u00edculo &#8220;aliud por alio&#8221; en el contrato de compraventa es un claro ejemplo de incumplimiento esencial que da lugar a la resoluci\u00f3n seg\u00fan lo que hemos expuesto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"plazo-para-pedir-la-resolucion-del-contrato\"><strong>Plazo para pedir la resoluci\u00f3n del contrato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al plazo para poder ejercitar v\u00e1lidamente la resoluci\u00f3n del contrato, este se encuentra contenido en el <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l4t18.html#a1964\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculo 1964.2 del C\u00f3digo Civil<\/a>, el cual se\u00f1ala que el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n ser\u00e1 de 5 a\u00f1os. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLas acciones personales que no tengan plazo especial prescriben a los cinco a\u00f1os desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligaci\u00f3n. En las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, el plazo comenzar\u00e1 cada vez que se incumplan.\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"excepciones-a-la-resolucion-del-contrato\">Excepciones a la resoluci\u00f3n del contrato<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen, no obstante, un caso en el que el comprador no tendr\u00e1 derecho a pedir la resoluci\u00f3n de la venta, tal y como apuntan, entre otras, la Sentencia del Tribunal Supremo 02-02-2015, al se\u00f1alar que la resoluci\u00f3n contractual no ser\u00e1 procedente si el vendedor ha entregado un art\u00edculo diferente o inadecuado (aliud pro alio), siempre y cuando la parte afectada (el comprador) haya estado al tanto y haya aceptado estas posibles eventualidades. As\u00ed, la sentencia se pronuncia en los siguientes t\u00e9rminos: &#8220;&#8230;el comprador ten\u00eda pleno conocimiento de lo que adquir\u00eda y del precio al que lo hac\u00eda, adem\u00e1s de ser un profesional en este \u00e1mbito, y no puede argumentar que se le entreg\u00f3 una cosa por otra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso distinto es el supuesto de compra de un objeto con vicios o defectos ocultos, en cuyo supuesto el comprador dispone de un plazo de seis meses para pedir, o bien una rebaja proporcional a los vicios en el precio, o bien la rescisi\u00f3n de la venta, seg\u00fan la gravedad de los mismos. Este supuesto es objeto de an\u00e1lisis detallado en otro de nuestros art\u00edculos, y se encuentra regulado en los art\u00edculos 1484 y siguientes del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuales-son-tus-derechos-como-consumidor\">\u00bfCu\u00e1les son tus derechos como consumidor?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el supuesto en el que seamos consumidores, contamos con derechos que nos protegen en situaciones como esta. <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-2007.l1t1.html#c1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/a> es de aplicaci\u00f3n en aquellos supuestos en que se trate de relaciones entre consumidores o usuarios y empresarios. Si nos encontramos en este caso, se establece que los productos y servicios deben cumplir con las caracter\u00edsticas y condiciones ofrecidas por el vendedor o anunciadas en su publicidad. Si el producto entregado no coincide con lo acordado, tenemos derecho a reclamar y solicitar una soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pasos-a-seguir-ante-la-entrega-de-una-cosa-distinta\">Pasos a seguir ante la entrega de una cosa distinta<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-documenta-la-discrepancia\"><strong>1. Documenta la discrepancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es fundamental documentar la discrepancia entre lo pactado y lo entregado. Esto puede incluir fotograf\u00edas, v\u00eddeos, correos electr\u00f3nicos o cualquier otro medio que sirva como evidencia de la situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-comunica-tu-reclamacion-al-vendedor\"><strong>2. Comunica tu reclamaci\u00f3n al vendedor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez documentada la discrepancia, es importante comunicar, de manera fehaciente, nuestra reclamaci\u00f3n al vendedor, siendo una reclamaci\u00f3n clara y precisa. Esto suele hacerse a trav\u00e9s de carta o correo certificado o cualquier otro medio que acredite la recepci\u00f3n por parte del vendedor, para interrumpir as\u00ed el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n que estamos ejercitando.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-solicita-una-solucion\"><strong>3. Solicita una soluci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comunicar la reclamaci\u00f3n al vendedor, es importante solicitar una soluci\u00f3n que sea satisfactoria para ambas partes. Esto puede incluir la entrega del producto o servicio correcto, un reembolso parcial o total, o cualquier otra compensaci\u00f3n que consideremos justa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"recursos-legales-disponibles\">Recursos legales disponibles<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En caso de que el vendedor no atienda nuestra reclamaci\u00f3n o no lleguemos a un acuerdo satisfactorio, podemos recurrir a recursos legales para proteger nuestros derechos como consumidores. Algunas opciones incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mediaci\u00f3n<\/strong>: En algunos casos, es posible resolver el conflicto a trav\u00e9s de mediaci\u00f3n, donde un tercero imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Procedimientos judiciales<\/strong>: Si la mediaci\u00f3n no es posible o no se llega a un acuerdo, podemos iniciar procedimientos judiciales para reclamar nuestros derechos ante un tribunal competente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusiones\">Conclusiones<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen, si el vendedor entrega una cosa distinta a lo pactado, tenemos derecho a pedir la resoluci\u00f3n del contrato. Adem\u00e1s, es importante saber si nos encontramos actuando como consumidores, ya que existen una serie de garant\u00edas que pueden beneficiarnos. En caso afirmativo, deberemos conocer nuestros derechos como tales y tomar las medidas necesarias para protegerlos. Documentar la discrepancia, comunicar la reclamaci\u00f3n al vendedor y solicitar una soluci\u00f3n son pasos fundamentales en este proceso. Adem\u00e1s, en caso de no llegar a un acuerdo, siempre se puede acudir a un <a href=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">asesor legal<\/a> para hacer valer nuestros derechos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esperamos que este art\u00edculo te haya sido de utilidad y te invitamos a compartirlo para ayudar a otros consumidores a conocer sus derechos en situaciones similares.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando el vendedor entrega cosa distinta a lo pactado en el contrato de compraventa, el comprador puede solicitar la resoluci\u00f3n del contrato. \u00bfQu\u00e9 hacer si el vendedor entrega una cosa distinta a lo pactado? 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