{"id":10133,"date":"2024-01-02T12:40:31","date_gmt":"2024-01-02T11:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/?p=10133"},"modified":"2024-01-04T13:46:23","modified_gmt":"2024-01-04T12:46:23","slug":"la-accesion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/en\/blog\/la-accesion\/","title":{"rendered":"La accesi\u00f3n: concepto, naturaleza jur\u00eddica y clases."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong><a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l2t2.html#a353\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculo 353 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong> establece de manera precisa: <em>&#8220;La propiedad de los bienes da derecho por accesi\u00f3n a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente&#8221;<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A partir de esta normativa, podemos definir la accesi\u00f3n como <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">&#8220;el derecho mediante el cual el propietario de una cosa hace suyo lo que esta produce o se le une o incorpora, ya sea de manera natural o artificial&#8221;<\/mark>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esta definici\u00f3n se engloban las dos especies tradicionales de accesi\u00f3n, originadas por <strong>movimientos de dentro a fuera (accesi\u00f3n por producci\u00f3n)<\/strong> o de <strong>fuera a dentro (accesi\u00f3n continua)<\/strong>, siendo la primera conocida como <strong>accesi\u00f3n discreta y la segunda como accesi\u00f3n continua.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Tabla de Contenidos<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#fundamento-juridico\">Fundamento Jur\u00eddico<\/a><\/li><li><a href=\"#naturaleza-juridica\">Naturaleza Jur\u00eddica<\/a><\/li><li><a href=\"#clases\">Clases<\/a><ul><li><a href=\"#la-accesion-discreta-y-la-accesion-continua\">La accesi\u00f3n discreta y la accesi\u00f3n continua <\/a><ul><li><a href=\"#la-accesion-discreta\">La accesi\u00f3n discreta <\/a><\/li><li><a href=\"#la-accesion-continua\">La accesi\u00f3n continua <\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#otras-distinciones\">Otras Distinciones: <\/a><\/li><li><a href=\"#accesion-discreta-y-continua\">Accesi\u00f3n discreta y continua<\/a><ul><li><a href=\"#i-accesion-discreta\"> I- Accesi\u00f3n Discreta<\/a><\/li><li><a href=\"#ii-accesion-continua\">II- Accesi\u00f3n Continua<\/a><ul><li><a href=\"#accesion-artificial-en-bienes-inmuebles\">Accesi\u00f3n artificial en Bienes Inmuebles<\/a><\/li><li><a href=\"#la-accesion-natural-en-bienes-inmuebles\">La accesi\u00f3n natural en bienes inmuebles<\/a><\/li><li><a href=\"#la-accesion-en-cosas-muebles\">La accesi\u00f3n en cosas muebles<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fundamento-juridico\"><strong>Fundamento Jur\u00eddico<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada una de estas modalidades de accesi\u00f3n tiene un fundamento diferente. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La accesi\u00f3n discreta<\/strong> comparte su fundamento con el concepto mismo de propiedad, ya que la posesi\u00f3n de las cosas se justifica por las utilidades y productos que de ellas se pueden obtener. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, la <strong>accesi\u00f3n continua<\/strong> se basa en una doble consideraci\u00f3n: desde el punto de vista pr\u00e1ctico, atribuir la nueva cosa al due\u00f1o de la principal evita la formaci\u00f3n de condominios, resultando siempre m\u00e1s econ\u00f3mico. Desde la perspectiva racional, cuando la uni\u00f3n de cosas es completa, es natural atribuirla al propietario de la cosa principal, ya que son sus caracter\u00edsticas las que predominan en el nuevo objeto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"naturaleza-juridica\"><strong>Naturaleza Jur\u00eddica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La naturaleza jur\u00eddica de la accesi\u00f3n es objeto de amplio debate, y las soluciones m\u00e1s generalizadas se dividen en tres corrientes principales. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La primera sostiene que la accesi\u00f3n es un modo de adquirir el dominio, postura respaldada por la mayor\u00eda de los romanistas y algunos civilistas. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La segunda postura argumenta que la accesi\u00f3n es una simple extensi\u00f3n del dominio, derivada del C\u00f3digo Civil, que regula el derecho de accesi\u00f3n dentro del derecho de propiedad. La tercera, de enfoque ecl\u00e9ctico, sostiene que la accesi\u00f3n discreta es una simple facultad del dominio, mientras que la accesi\u00f3n continua es un modo de adquirir, siendo esta la opini\u00f3n m\u00e1s predominante en la doctrina.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"clases\"><strong>Clases<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-accesion-discreta-y-la-accesion-continua\">La accesi\u00f3n discreta y la accesi\u00f3n continua <\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-accesion-discreta\">La accesi\u00f3n discreta <\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La explicaremos m\u00e1s adelante<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-accesion-continua\">La accesi\u00f3n continua <\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta puede subdividirse en:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>inmobiliaria (entre bienes inmuebles), aqu\u00ed, a su vez, encontramos accesiones fluviales y la edificaci\u00f3n, plantaci\u00f3n o siembra en terrenos ajenos. <\/li>\n\n\n\n<li>mobiliaria (entre bienes muebles), destacan aqu\u00ed la adjunci\u00f3n, conmixti\u00f3n y la especificaci\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li>y mixta (uni\u00f3n de bienes muebles e inmuebles).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"otras-distinciones\"><strong>Otras Distinciones:<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La agregaci\u00f3n puede ser natural o artificial\/industrial, dependiendo de si se debe a fuerzas de la naturaleza o al trabajo humano. <\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, la uni\u00f3n puede ser tambi\u00e9n horizontal, que aborda la uni\u00f3n de cosas (adjunci\u00f3n, conmixti\u00f3n y especificaci\u00f3n), o vertical, que se refiere a la construcci\u00f3n de obras o plantaci\u00f3n en una finca. <\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n puede ser mediata, es decir, que ocurre &#8220;ipso iure&#8221;, al suceder el hecho, o inmediata, que tiene lugar cuando el hecho desencadenante da paso a una situaci\u00f3n transitoria que atribuye un derecho potestativo o de adquisici\u00f3n del incremento.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"accesion-discreta-y-continua\">Accesi\u00f3n discreta y continua<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"i-accesion-discreta\"><strong> I- Accesi\u00f3n Discreta<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La categor\u00eda de accesi\u00f3n discreta ha sido precisada como aquella que tiene lugar debido a la producci\u00f3n de frutos. Su naturaleza jur\u00eddica se ha establecido como una facultad del dominio, enfoc\u00e1ndose en la posesi\u00f3n de los bienes sin necesidad de adquirir la propiedad de manera directa.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Concepto de Fruto:<\/strong> &#8220;Fruto&#8221; se define como todo producto o utilidad que constituye el rendimiento de una cosa seg\u00fan su destino econ\u00f3mico, sin alteraci\u00f3n de su sustancia (Ferrara). La noci\u00f3n de los frutos se vuelve relevante cuando alguien tiene derecho a ellos frente al titular de la cosa productora, siendo su consideraci\u00f3n indiferente (excepto en t\u00e9rminos fiscales) cuando nos movemos dentro del patrimonio de una persona exclusivamente, es decir, sin conflicto de intereses entre dos o m\u00e1s personas (D\u00edez Picazo). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Clases<\/strong>: Las clases de accesi\u00f3n discreta est\u00e1n normadas en los art\u00edculos 354 y siguientes del C\u00f3digo Civil.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"ii-accesion-continua\"><strong>II- Accesi\u00f3n Continua<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta modalidad de accesi\u00f3n tiene lugar mediante la uni\u00f3n inseparable de una cosa a otra, actuando como accesorio.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"accesion-artificial-en-bienes-inmuebles\"><strong>Accesi\u00f3n artificial en Bienes Inmuebles<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Regida por principios generales, la accesoriedad predomina, considerando el suelo como cosa principal, absorbiendo su propiedad la de lo incorporado en \u00e9l (superficie solo cedit). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, se establece un derecho de indemnizaci\u00f3n a favor del due\u00f1o de los materiales incorporados, fundamentado en la premisa de que nadie debe enriquecerse a expensas del otro. Esta forma de accesi\u00f3n se encuentra detallada en los <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l2t2.html#a358\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculos 358 a 365 del C\u00f3digo Civil.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\" id=\"accesion-invertida-o-construccion-extralimitada\"><strong>Accesi\u00f3n Invertida o Construcci\u00f3n Extralimitada<\/strong><\/h6>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-1024x576.jpeg\" alt=\"la accesi\u00f3n\" class=\"wp-image-10123\" srcset=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-980x551.jpeg 980w, https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Presentacion-16_9-1920x1080-px-480x270.jpeg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Representa una extralimitaci\u00f3n del propietario de un terreno, construyendo no solo en su propio terreno sino invadiendo parcialmente el terreno lim\u00edtrofe, con buena fe. Este escenario, no contemplado en los art\u00edculos 361 a 363, sostiene que la construcci\u00f3n no debe ser demolida ni dividida, considerando el conjunto indivisible como propiedad del constructor propietario del terreno, incluso abarcando la porci\u00f3n invadida. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requisitos para la accesi\u00f3n invertida incluyen una invasi\u00f3n parcial, la formaci\u00f3n de un todo indivisible, un valor econ\u00f3mico total superior al del suelo invadido y la buena fe del constructor. La indemnizaci\u00f3n al propietario invadido abarca el valor de la porci\u00f3n de terreno y todos los da\u00f1os y perjuicios ocasionados. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las soluciones a la invasi\u00f3n de mala fe var\u00edan desde la demolici\u00f3n hasta el pago del valor del terreno invadido y la parte del edificio construida sobre \u00e9l. La distinci\u00f3n entre accesi\u00f3n y accesi\u00f3n invertida se manifiesta claramente en el caso de cesi\u00f3n de solar por obra futura, donde el valor de la obra ejecutada determina la adquisici\u00f3n del dominio del terreno por accesi\u00f3n invertida. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, en el \u00e1mbito de la sociedad de gananciales, la reforma de la Ley de 13 de mayo de 1981 elimin\u00f3 la antigua regla de accesi\u00f3n invertida del art\u00edculo 1404, y hoy d\u00eda se deben considerar los art\u00edculos 1359 y 1360.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-accesion-natural-en-bienes-inmuebles\"><strong>La accesi\u00f3n natural en bienes inmuebles<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">regulada en los <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.l2t2.html#a366\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculos 366 y siguientes del C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-accesion-en-cosas-muebles\"><strong>La accesi\u00f3n en cosas muebles<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a cargo de los <a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-civil-articulo-375\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/codigo-civil-articulo-375\/\" rel=\"noreferrer noopener\">art\u00edculos 375 y siguientes del C\u00f3digo Civil<\/a>, completan el panorama de la accesi\u00f3n en sus diversas manifestaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si te encuentras ante una situaci\u00f3n de accesi\u00f3n, no dudes en ponerte en <a href=\"https:\/\/abogadoscaminodesirga.com\/en\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto con nuestros asesores legales <\/a>para obtener un resultado exitoso de tu caso. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El art\u00edculo 353 del C\u00f3digo Civil establece de manera precisa: &#8220;La propiedad de los bienes da derecho por accesi\u00f3n a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente&#8221;. 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